H-004652 – Székesfehérváron, az Öreghegy kedvelt részén, a természet közvetlen közelében, csendes zsákutcában elhelyezkedő, 185 m² alapterületű, két szintes, panorámás társasházi családi ház eladó.

Az ingatlan nappalival, 4 hálószobával, igényes belső kialakítással rendelkezik, ahol a komfort, a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes harmóniában jelenik meg. Elhelyezkedése kiváló: a történelmi belváros és az M7 autópálya néhány perc alatt elérhető, az elkerülőút közelsége pedig a város többi része felé is gyors közlekedést biztosít.

Műszaki jellemzők és felszereltség

A ház 2006-ban épült, Porotherm 38-as teherhordó falazattal és Porotherm 10-es válaszfalakkal. A korszerű vízszigetelés, a monolit vasbeton födém, a kőzetgyapottal hőszigetelt tetőszerkezet és a kerámia cserépfedés hosszú távon is kiváló műszaki állapotot garantál.

A kétrétegű üvegezésü, hőszigetelt nyílászárók, a magas minőségű hideg- és melegburkolatok, a dizájnos falpanelek, valamint a tetőtérben megjelenő látszógerendák természetes, elegáns megjelenést kölcsönöznek az otthonnak.
Az egyedi belsőépítészeti megoldások – többek között a konyhában található kemence – az otthonosság és a praktikum különleges összhangját teremtik meg.

A fűtést korszerű cirkó gázkazán biztosítja radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A nappaliban elhelyezett cserépkályha hangulatos kiegészítő fűtési lehetőséget nyújt. A házban hűtő-fűtő klímák, központi porszívórendszer és riasztórendszer is kiépítésre került.

Elosztás és belső terek

Teljes alapterület: 185 m² (alaprajz a képek között)

Pinceszint (36 m²):

• kombinált finn–infra szauna zuhanyzóval
• tároló
• borospince

Földszint (87 m²):

• tágas, világos amerikai konyhás nappali-étkező
• konyhai kemence
• kamra
• vendég-WC
• előszoba, közlekedő
• háztartási helyiség
• közvetlen kijárat a 25 m²-es teraszra

Tetőtér (62 m²):

• 3 hálószoba
• 2 gardrób
• fürdőszoba és WC
• 9 m²-es fedett, panorámás erkély, lenyűgöző városi kilátással

Extrák

• 3 db hűtő-fűtő klíma
• kemence és cserépkályha
• kombinált finn és infra szauna zuhanyzóval
• központi porszívó
• központi vízlágyító
• öntözőrendszer, kamerarendszer, riasztó
• kültéri kő sütögető / bográcsozó
• fatároló, szerszámtároló
• fedett kocsibeálló
• kerti halastó

Telek és külső tér

A 3047 m²-es, teljesen körbekerített telek gondosan karbantartott, rendezett. Az ingatlan egy 4 lakásos sorház középső lakása. A bejutás elektromos kapun keresztül, közös térkövezett behajtón történik.
A fedett gépkocsibeálló minden lakás számára saját területen biztosított.

A privát kert nagy része zöldfelület, örökzöldekkel és dísznövényekkel, valamint egy hangulatos kerti tóval. A fedett terasz ideális helyszíne a nyugodt pihenésnek.

Ár és egyéb információk

Kedvezményes irányár: 154 millió Ft
 

A vásárláshoz igénybe vehetők az aktuális családtámogatási konstrukciók: Otthon Start (fix 3%), CSOK, Babaváró, jelzáloghitel, valamint egyéb otthonteremtési támogatások.

Irodánk díjmentes, személyre szabott hitelügyintézést biztosít, továbbá segítséget nyújt az adásvételi szerződés ügyvédi lebonyolításában, energetikai tanúsítvány és értékbecslés elkészítésében is.